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广东建业检测鉴定有限公司
主营：*鉴定检测
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建筑房屋*检测施工要求
广东省公安边防总队*五支队家属区4至8栋家属楼及官兵之家，位于珠海市香洲区粤海中路2005号,建设于20世纪90年代，楼龄达20余年,老化破损较严重。其中4栋、5栋均为砖混结构且部分建筑物属后期改扩建，存在楼体结构老化现象。为排查老旧楼房*隐患，便于及时检修,确保使用*可靠,拟对4栋、5栋、6栋1单元、7栋、8栋、官兵之家等6栋建筑物进行房屋结构*检测鉴定。以上建筑物的总建筑面积约为13000平方米，检测鉴定的主要项目及施工要求如下:
一是地基基础部分。对建筑物外观检查,建筑物主体结构因地基基础变形引起的结构裂缝、倾斜等现象，倾斜率测量在建筑物竖直方向进行全数检测。
二是结构构件检查。包括:1.主体结构部分:混凝士构件外观破损，进行全数检查并记录;2.主体结构布置体系与结构尺寸和楼板厚度,抽检数量:取每层构件柱8根，梁13条，板5块，并记录数据;3.混凝土强度检测:钻芯法检测混凝土强度,按每栋20个芯样;4.钢筋保护层厚度及钢筋配置检测，抽检数量:取每层构件柱8根、梁13条、板5块，并记录数据;5.建筑物维护体系检查:房屋维护体系中对内、外墙、「]窗、水电设施、屋面隔热层及房屋外墙漏水情况，全数检查并记录。
三是鉴定评级。按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的鉴定方法和评级标准对建筑物进行危险性等级评定,综合分析和鉴定整幢建筑的危险性等级;并对存在的结构问题提出处理意
见，编写房屋现状*性鉴定报告。
检测中所依据国家规范规程有：
《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）
《建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。
基础的稳定问题其实就是基础、地基是否能满足强度和变形要求。不满足则*出现整体沉降和不均匀沉降，上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于继续承载等问题，从而影响结构正常使用功能和抗震能力。
检测工作程序与基本要求
3.2.2 现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：
1 收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；
2 调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载
等变更情况；
3 向有关人员进行调查；
4 进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。
3.2.3 建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。3.2.4 建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：
1 概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；
2 检测目的或委托方的检测要求；
3 检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；
4 检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；
5 检测人员和仪器设备情况；
6 检测工作进度计划；
7 所需要的配合工作；
8 检测中的*措施；
9 检测中的环保措施。
3.2.5 检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
3.2.6 检测的原始记录，应记录在**记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。当采用自动记录时，应符合有关要求。原始记录必须由检测及记录人员签字。
3.2.7 现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。
3.2.8 当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。
3.2.9 建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。
3.2.10 建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告。