迁西县厂房受损检测鉴定 厂房竣工验收检测 一对一服务

房屋*方法的方法主要有三种:传统经验法、实用法和概率法。传统经验法：主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要是凭借所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与的水平密切相关。实用法：是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性方法。概率法：是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。
工业厂房承重*检测类别
根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。
（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。
（2）和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有和火灾危险物的厂房。
（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有性物质的生产厂房。

厂房承重*检测鉴定单位 
1、房屋损坏纠纷鉴定的依据
2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
房屋鉴定技术介绍 
一、房屋*鉴定
房屋*鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的*状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。房屋*鉴定机构受委托方要求对房屋进行*鉴定，确定房屋*鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
二、房屋*鉴定的分类 
1、厂房房屋*鉴定
①客户验厂房屋*鉴定：欧户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋*鉴定，并对不满足*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的*使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、中小学培训站鉴定根据中国地震局及教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍*工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等国家有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋*鉴定。
3、酒店特种行业鉴定《旅馆业管理规定》（*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和年审前必须对房屋进行*鉴定。
4、施工周边影响鉴定施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
5、房屋改造鉴定
房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行*鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的*使用要求，并对不足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、灾损房屋*鉴定受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。

检测过程： 
1、调查厂房的使用历史和结构体系。 
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备。 
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。

工业厂房承重*检测鉴定一般过程：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；
5、采用电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》判定该房屋结构*性是否满足目前的使用要求，并对不满足*使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

厂房承重*检测——钢筋混凝土结构危险构件评估标准：
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过*积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生**过跨度1/的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

厂房承重*检测鉴定单位检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
检测过程：
1、厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。

厂房承重*检测鉴定：
1）抗倾覆计算（主动土压力+移动荷载振动系数）
2）抗滑动计算（同上）
3）墙身水平截面强度验算
4）墙身垂直截面变位计算（截面应力校核
1、根据具体情况，通过技术和经济比较，确定墙址位置；
2、测绘墙址处的纵向地面线，核对路基横断面图，收集墙址处的地质和水文等资料；
3、选择墙后填料，确定填料的物理力学计算参数和地基计算参数；
4、进行挡土墙断面型式、构造和材料设计，确定有关计算参数；
5、进行挡土墙的纵向布置；
6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸；
7、绘制挡土墙立面、横断面面图。
厂房检测类型：厂房承重（承载力）检测。

厂房承重*检测
1、房屋交付或者使用过程中房屋出现裂缝损伤或者倾斜变形
2、房屋出现影响*或使用的劣化、老化迹象3、房屋受到相邻工程的影响，出现裂缝损伤或者倾斜变形
4、房屋使用过程中，需要加层、插层、扩建、或改建（较大范围的结构体系或使用功能改变等）
5、房屋使用**过了设计使用年限，需要继续服役检测内容：一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，进行结构验算和分析，对结构的*性进行评估，提供必要的维修和加固等处理建议。

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