米东区房屋结构*检测鉴定中心

我们公司拥有多项检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测（*性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）；桥梁检测；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测；古建筑检测；工程质量检测（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*检测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及*性、抗震、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测报告。欢迎来电垂询！
房屋检测范围包括什么
1、房屋完损等级检测：
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；
2、房屋*性检测：
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋；
3、房屋损坏趋势检测：
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；
4、房屋改变检测：
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构*度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋；
5、房屋抗震能力检测：
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

一、房屋检测的目的是什么？
房屋检测主要是对房屋进行*性检测，判断房屋内部结构是否有损伤，同时也会根据检测结果判断房屋的居住*性。
二、房屋检测的项目有什么？
房屋检测的项目较多，尤其是在的检测人员的帮助下，我们能够对自己购买的房子有一个更好的了解，检测的项目主要有：房屋面积、门窗质量、地板防水层、墙面粉刷情况、**面工程、梁柱*性等。
三、房屋检测的收费标准是什么？
房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，先是受到使用功能的影响，其次是房屋面积，还有一点是房屋的市所在地。
1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同，房屋可以分为两户型和三户型以及多户型的房屋。一般而言，两户型的房屋面积低于90平方，房屋的检测费用在500元左右；三户型的房屋面积一般不会**过150平方，检测费用大约600到700元；多户型的房屋面积较大，需要检测的地方也比较多，检测的费用一般会高出1000元。
3、市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知，经济越发达的市，房屋检测的收费水平越高，部分*市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍。

房屋检测注意事项：
1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级；
2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；
3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定；
4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级；
5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

我公司是第三方房屋检测单位，拥有多项检测资质证书，检测业务范围包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测（*性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）；桥梁检测；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测；古建筑检测；工程质量检测（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*检测等，公司在房屋质量检测及*性、抗震、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测报告
需要进屋检测的八种情况
　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
　　2）处于*使用要求，需要了解房屋的结构现状和*性；
　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
　　4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
　　6）对房屋质量状况有异议；
　　7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
　　8）房屋**过设计使用的年限；
     房屋抗震与房屋*检测是房屋检测的常规两大类，下面进行详细介绍：
     房屋抗震对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
　  房屋*与抗震性能的区别是，*有时候可以不考虑抗震性能。

房屋*性检测范围
1.补办设计图纸的房屋*：原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。
2.房屋加固改造前的房屋*：房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋*性检测。
3.房屋荷载增加的房屋*：房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成*影响，需要对房屋进行*性。
4.楼板承载力检测：房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等)，需对局部楼板进行*性。
5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测：对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的*性检测。

房屋检测是对这个房屋的质量进行测评，稳固的效果有没有达到国家标准，装修后的有没有**标，房屋地面有没有找平等等这些都是房屋检测的具体内容，那么房屋检测的具体范围是什么：
1、房屋检测检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级；
2、房屋检测适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；
3、房屋*性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程；
4、房屋*性检测适用范围：已发现危险迹象的的房屋；
5、房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程；
6、房屋损坏趋势检测适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；
7、房屋改变检测检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构*度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程；
8、房屋改变检测适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋；
9、房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程；
10、房屋抗震能力检测适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程；
房屋检测是比较严格的，因为关系到一幢楼那么多人的安危，所以必须要严格，因为现在很多房地产企业偷工减料从中获利。

房屋检测就是去做房屋的质量*检测。
建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
1. 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2. 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3. 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
4. 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5. 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
8. 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

房屋*检测主要检测内容如下：
⑴现场测量构造柱与主梁的截面尺寸与原设计进行复合；⑵现场测量柱子垂直度、柱距、跨度；⑶现场测量牛腿及柱子的标高；⑷现场检测柱、吊车梁的混凝土强度及保护层厚度，布筋情况；⑸柱基础不均匀沉降；⑹对主梁支座处的连接情况等进行检测。
对柱子、吊车梁、屋架等可观察到的主要构件进行普查。通过与甲方沟通，我站对部分房屋的柱、梁进行回弹强度检测、钻芯检测和钢筋探测，回弹取样的梁和柱为：D3、D5、D8、D10、D7、G4、G9、G12、C列5线吊车梁内侧腹板处、C列5线吊车梁上表面处，并在普查的基础上主要检测的内容有柱子倾斜、柱距、跨距、吊车梁标高以及柱和吊车梁的强度检测和局部钢筋探测、还有支撑系统、墙架系统节点连接板螺栓松动、脱落、构件平面外弯曲及锈蚀、墙体产生裂缝等。
依照该《通知》，有下列情形之一的，房屋产权人（使用人）、管房单位应主动及时向房屋*机构申请房屋*：需从事转让、、租赁等交易活动的；在屋顶、承重柱、墙面设置牌或拆改主体结构加大房屋荷载，改变承重构件的；因施工、深基坑开挖、爆破震动和降低地下水位可能影响周边房屋*的等。

厂房*检测鉴定过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系；
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备；
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。
工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房。一般检测单位在具体厂房*检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2、考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3、建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4、结构体系复核检测；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、结构材性检测；
7、厂房完损状况检测；
8、厂房倾斜及沉降测量；
9、结构验算与*性分析；
10、抗震性能评估；
11、结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，*和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供***，并出具*的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。

房屋*鉴定都有哪些好处：
1、房屋检测能够确保各类房屋的住用*。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、*状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、***载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的*状态，防患于未然；
2、对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合*使用条件，或采取排险解危措施后继续使用；
3、加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失；
4、能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。

在使用房屋期间，有哪些常见的危害房屋结构*的行为？ 
答：1.房屋改建装修过程中的不合理行为。如：拆除房屋承重柱、梁、砖墙，扩建承重墙原有门窗。 
尺寸、地板或承重墙的开孔、改变房屋间距等。 
2.增加房子的负荷。例如：建阁楼，在屋顶上盖房子，长时间堆重物，使用过重。 
3.周边施工或**设施施工的影响，由于未采取有效保护措施，导致滑坡或地下水流失，导致相邻住房基础 
房屋门原理 
办理房屋*检测报告一般是由第三方房屋*机构进行办理，按平方收费的，看各家公司的价格山西晋中1000kV变电站现场变压器是保变电气自主研制生产的的解体运输现场的变压器，开创了我国巨型变压器研制的先河，《每日经济新闻》报道，业内人士评价，崔殿国虽已年满60岁，但他是北车创始总经理，自2000年起就担任北车集团公司总经理，他说，仅在2015年，公司所有的产品中，立体卷铁心变压器等节能产品占到了70%以上。当前，我国经济新常态，宏观经济下行压力加大，公司改革发展任务艰巨，迎峰度夏面临的形势更为复杂。
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