平乡县厂房受损检测鉴定 厂房楼体承重检测

房屋*方法的方法主要有三种:传统经验法、实用法和概率法。传统经验法：主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要是凭借所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与的水平密切相关。实用法：是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性方法。概率法：是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。
厂房以高度24m为起算高度，是根据下列情况提出的：
（一）登高消防器材
我国不少城市尚元登高消防车，只有少数城市（如北京、上海等）配备了为数不多的登高消防车，其中引进的曲臂登高消防车，工作高度为24m左右，我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车，其高度为23m，24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救，再高一些的厂房就不能满足需要了。
（二）消防供水能力
目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车，这种消防车在不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。
（三）消防队员的登高能力
根据1980年6月在住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明，登之后要能够进行扑救战斗，其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的，其登高高度约为23m。
（四）与《民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来，该规范规定以高度大于24m为，故本规范也以24m为划分与多层的界限。
至于单层厂房有的高度虽然**过24m（如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等），因厂房空间大，耐火等级又多为一、二级，产生火灾危险性较小，故仍按单层厂房对待。高度**过24m的单层厂房内的局部生产操作平台，如炼钢厂房的加料操作平台，仍可算为单层厂房。

厂房承重*检测——钢筋混凝土结构危险构件评估标准：
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过*积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生**过跨度1/的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

检测过程： 
1、调查厂房的使用历史和结构体系。 
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备。 
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。

工业厂房承重*检测类别
根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。
（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。
（2）和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有和火灾危险物的厂房。
（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有性物质的生产厂房。

厂房承重*检测鉴定哪里出具报告——提到厂房，很多人都会想到生产，提到生成务必想到生成员工，企业以人为本，员工的*性必须放在位，这也是企业必须做到的一点。在我们日常生成中，随着时间的推移，厂房不断的老化，结构件甚至出现损坏，造成厂房的*隐患，那么什么时候才需要做厂房的*性鉴定呢？
  (一)**过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的；
（二）遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的；
（三）报建手续不全或者无许可证已投入使用，未确定其*性的；
（四）在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构*的；
（五）未**过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；
以上几种情况都是得做厂房*性鉴定的，所以，当我们在日常生产中，日过出现这几种情况，我们就得找第三方检测机构前来鉴定，为了员工，同事也是为了企业的长远发展。也祝企业家们事业蓬勃发展，但也不要忘记做人根本，以人为本，科学发展。

厂房承重*检测
一、厂房承重检测一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的*使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
二、厂房承重检测重点作为房屋*鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面承载力，用承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。
三、厂房承重检测主要工作厂房承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，报告编写及审核。为了数据的准确和报告的性性，时间方面我们这边按现场完成后10个工作日出具报告。

工业厂房承重*检测鉴定一般过程：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；
5、采用电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》判定该房屋结构*性是否满足目前的使用要求，并对不满足*使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

厂房承重*检测鉴定单位 
1、房屋损坏纠纷鉴定的依据
2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
房屋鉴定技术介绍 
一、房屋*鉴定
房屋*鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的*状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。房屋*鉴定机构受委托方要求对房屋进行*鉴定，确定房屋*鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
二、房屋*鉴定的分类 
1、厂房房屋*鉴定
①客户验厂房屋*鉴定：欧户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋*鉴定，并对不满足*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的*使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、中小学培训站鉴定根据中国地震局及教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍*工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等国家有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋*鉴定。
3、酒店特种行业鉴定《旅馆业管理规定》（*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和年审前必须对房屋进行*鉴定。
4、施工周边影响鉴定施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
5、房屋改造鉴定
房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行*鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的*使用要求，并对不足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、灾损房屋*鉴定受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。

厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用*的就一定要进行厂房检测了。
厂房*的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。先厂房所处的环境和排水系统，其次厂房的外墙及外观形象，然后过道、楼梯间，再室内，屋盖系统。
经过厂房*之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房*的标准是怎么划分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构*。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。
厂房*的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是过程中发现有重大*隐患需立即报告进行相应的加固措施。
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