东莞常平镇厂房结构*检测鉴定中心

     厂房由于其价值巨大，又是正常商业生产的基础，其房屋质量*性及管理机构的程序完备性非长重要，而无论是房屋质量具体情况还是得到房管局和质监站，进行房屋检测鉴定的针对项目如房屋*鉴定、房屋质量检测是摸清厂房*质量状况的weiyi途径，其房屋检测鉴定报告是房屋局及质监站认可经验的技术文件。
因此，厂房在不同的情况下需要他不同的房屋检测鉴定项目：
1、办理房产证。由于地方政策性关系，往往允许厂房未批先建，后续在补办房产证的时候，需要的房屋检测鉴定项目是房屋*鉴定。
2、怀疑厂房质量。无论是建筑质量还是施工质量。需要进行房屋结构检测、房屋现状检测核实尺寸计算评估设计因素及施工管理，通过检测的来的数据确认设计是否合理、施工是否按图施工，另外需要进行见证取样确定施工用料是否符合设计及合同要求。
3、厂房改造、加层、加固。改造前后都需要进行房屋结构检测、房屋完损检测，因为改造的有时候需要破坏承重结构，需要重新计算破坏后的主体结构是否满足*需求，不满足该如何加固，加层等于增加主体结构载荷，需要验证承载力是否符合要求，可以看出无论厂房改造、加层是通过要房屋检测鉴定的相关手段收集的科学数据进行计算，如果不满足*、使用要求，就必须进行加固。另外厂房改造、加层、加固完成后还需要进行房屋*鉴定，出具房屋*鉴定报告，以配合当地质监站和房管局的管理。
4、老旧厂房继续使用或者拆除。老旧房屋如果**过使用年限继续使用，必须经过房屋*鉴定，才能继续使用，实在无法使用，需要拆除的，需要报备房管局并且经过危房鉴定后评为D级后，通报房管局后才能拆除。
5、灾后的厂房需要继续使用或者回收一些材料。需要进行房屋灾后检测，评估房屋主体结构构件及材料情况，评估*性，那些材料必须替换，那些材料可以继续使用，特别是大型的钢结构厂房，火灾后尽快进行房屋灾后检测是必须的，能快止损。
6、厂房周边有大型的施工。为了确认施工是否会造成房屋损伤，以及为了在造成损伤后获得赔偿，应在施工前进行施工相邻影响检测，施工后再进行一次。否则，很难和施工方达成赔偿一致。
  7、厂房需要进行*性检测的情况
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构*性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。

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