昆明宾馆*检测 检验 部门

公司是一家的房屋*检测机构，主要开展建设工程质量检测及、建筑物*、抗震、可靠性、灾后*评估与、钢结构工程检测、建筑材料检测等技术服务项目。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求。
房屋*检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。主要适用围是已发现危险迹象的房屋。 房屋*检测包括下列基本内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的*储备。
6、分析房屋损坏的原因。

房屋*检测
1、构件：是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件。
2、子单元：是指把一幢建筑物（结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等。
3、单元：是指一幢结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的单元），这些都会体现在房屋*报告中。
 房屋*检测鉴定
在确定需要进屋*时，房屋*员先要对建筑物进行详细调查。
4、包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。
建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如：材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋*员通过检测验算手段获取，另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得。
 房屋*检测鉴定流程：
5、调查的内容应根据房屋*的目的进行确定，关键是采用何种检测方式确保调查结果的准确性，必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

在*1阶段需要在施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边相邻房屋进行施工影响，主要的检测内容有：
1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。
4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6）提交施工的前面房屋*检测报告。

那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：
①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地震动而产生压缩变形，局部下沉；
②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；
③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；
④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；
⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或**载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
房屋*性检测
 检测项目：　　检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
 适用范围：已发现危险迹象的的房屋
 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
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