柳州房屋*检测鉴定中心 快速鉴定*

厂房承重检测一般是由第三方房屋*鉴定机构针对厂房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统四个组合项目的*性进行评估，不同城市对不同建筑结构的厂房承重检测收费标准都会有所差异。






一般厂房承重检测基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。


厂房承重检测的收费会根据厂房鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般厂房承重检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。


厂房承重检测费下浮情况：进行房屋*排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能厂房承重检测费会相应减少。


厂房承重检测费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况，特别是针对结构（构房屋*鉴定件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋*鉴定费会增加。

“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

1、**仲裁：委托鉴定公司业务范围


2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的


房屋*鉴定


3、“五无”工程建筑物的检测鉴定


4、房屋完损等级评定和房屋*事故鉴定


5、出租房屋租赁前*鉴定


6、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定


7、拆改房屋*鉴定


8、房屋地基承载力，抗震鉴定


9、房屋装饰装修*鉴定


10、施工周边房屋*鉴定


11、建筑物的年限鉴定


12、灾后建筑物的鉴定


13、近代建筑鉴定


14、工业厂房*鉴定


15、房屋质量的*鉴定


16、危房鉴定及各种应急鉴定


17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定


18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定


19、建筑结构可靠性鉴定


20、房地产信息咨询和中介服务


21、建筑物改造加固

房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。

房屋*鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。